SliceSpace: invertir en bienes raíces con la tecnología de Algorand

En estos días, la percepción es que la inversión inmobiliaria es solo para aquellos que tienen una tonelada de ingresos disponibles a mano.

Sin embargo, ¿qué pasaría si hubiera una manera para que cualquier persona con un poco de dinero extra, pudiera poseer bienes raíces comerciales por tan solo unos dólares? Aquí es donde entra SliceSpace. Este plataforma, está reinventando el futuro de los bienes raíces comerciales, al crear una plataforma donde cualquiera puede ser propietario de un inmueble.

Lee esta guía para saber cómo SliceSpace está dando forma al futuro del sector inmobiliario comercial en Algorand.

¿Qué es SliceSpace?

SliceSpace es un mercado de propiedad de bienes raíces en la cadena de bloques de Algorand, que permite a los individuos y profesionales elegir propiedades comerciales para poseer. Las personas pueden ser dueñas de parte de los edificios en los que viven o trabajan, o incluso de sus lugares favoritos por solo unos pocos dólares. Luego, los usuarios pueden ganar dinero a través de distribuciones de renta y revalorización. Los propietarios de edificios comerciales pueden incluir versiones tokenizadas de sus propiedades en SliceSpace y aprovechar la liquidez que proporciona.

«Si tienes hambre de una nueva versión de la propiedad inmobiliaria, toma una porción en SliceSpace.com«.

A diferencia de otras plataformas de propiedad inmobiliaria, las barreras de entrada de SliceSpace son increíblemente bajas: todo lo que necesitas son unos pocos dólares para comenzar. Sin embargo, SliceSpace se toma el tiempo de examinar todas sus propiedades para garantizar que los usuarios tengan acceso a activos inmobiliarios de alta calidad.

Competencia

SliceSpace tiene algunos otros competidores en el mercado, a saber, LoftyAI, Crowdstreet y Fundrise. Al igual que SliceSpace, Crowdstreet permite inversiones inmobiliarias comerciales, mientras que LoftyAI y Fundrise están configurados para inversiones inmobiliarias residenciales.

• LofyAI: ofrece propiedades inmobiliarias tokenizadas para inversores residenciales. Las inversiones en LoftyAI comienzan en US$50. También opera en la cadena de bloques de Algorand.

• Crowdstreet: es una plataforma de inversión inmobiliaria comercial en línea, que ofrece inversiones a nivel institucional a inversores acreditados.

• Fundrise: Al igual que LoftyAI, Fundrise también ofrece propiedades inmobiliarias tokenizadas a inversores residenciales.

Por qué SliceSpace es diferente

Al aprovechar las tecnologías Web3, SliceSpace puede facilitar la propiedad fraccionada de bienes inmuebles y los pagos diarios de alquileres a los usuarios. La plataforma también posibilita un mercado líquido en el backend, lo que permite a las personas tener una liquidez constante en sus activos inmobiliarios.

A diferencia de las plataformas inmobiliarias mencionadas anteriormente, cualquiera puede comprar rebanadas en SliceSpace, y la propiedad se puede obtener por US$ 10 o menos.

“Cuanto más líquido, mejor puedes operar el mercado. Así que eso es lo que estamos tratando de habilitar para las personas… hay liquidez disponible de inmediato. No tienes que esperar por un libro de pedidos, ni a que alguien responda tu correo electrónico. Está en la plataforma.“

 Comentó Mory Katan, Fundador y CEO de SliceSpace.

Cómo funciona el modelo de ingresos

SliceSpace genera ingresos sobre los listados, ventas y las tarifas comerciales de sus propiedades, mediante el uso de la cadena de bloques de Algorand. Las propiedades en el mercado de SliceSpace generalmente oscilarán entre US$ 20 millones y US$ 300 millones. SliceSpace toma una parte fraccionada de estas propiedades, generalmente una en el rango de US$ 1 a US$ 10 millones, para ponerlas a disposición de los usuarios.

Por lo tanto, un propietario de un inmueble comercial puede poner a la venta parte de su edificio en SliceSpace, mientras mantiene la propiedad mayoritaria. Sin embargo, a diferencia de las plataformas inmobiliarias tradicionales, los propietarios no enumeran directamente sus propiedades en SliceSpace.

En cambio, SliceSpace se toma el tiempo de examinar a todos los propietarios con la ayuda de proveedores de liquidez institucional, para asegurarse de que sean los adecuados. Si lo son, SliceSpace adquirirá el capital y luego establecerá un mercado secundario.

«SliceSpace es el facilitador entre los propietarios de bienes raíces comerciales y los usuarios de SliceSpace».

Expresó Mory Katan

SliceSpace es extremadamente selectivo con respecto a las propiedades que ofrece a los usuarios, y solo se enfoca en propiedades de alto nivel que normalmente no serían accesibles para el individuo promedio. La compañía está buscando incorporar 100 propiedades en los próximos dos años.

Beneficios para los Propietarios de Bienes Raíces

SliceSpace ofrece varios beneficios a los propietarios de bienes raíces:

1) Desbloquea el patrimonio del activo: los propietarios de bienes raíces tendrán acceso a la venta de una parte del patrimonio de sus propiedades, sin tener que vender toda la propiedad. Normalmente, las propiedades comerciales ven una apreciación masiva, pero la mayoría de los propietarios no pueden capitalizar esto.

“Este modelo en realidad permite a las personas aprovechar esa liquidez ,sin alterar el instrumento de deuda subyacente. Lo cual es inmenso para ellos. Para crear liquidez y acceder a ese capital que generalmente está bloqueado, este es su único medio para hacerlo”. 

Dice Mory Katan.

Otra opción es refinanciar para acceder a una línea de capital. Sin embargo, si se refinancia antes de la fecha de vencimiento, generalmente hay que pagar una multa millonaria. Con SliceSpace, los propietarios pueden crear liquidez y acceder a capital que normalmente es inaccesible.

2) Crea liquidez: tokenizar y vender pequeños porcentajes de propiedad en un inmueble comercial, liberará fondos para otras funciones relacionadas.

3) Promueve la propiedad: los locales sentirán una mayor responsabilidad por el éxito y el desarrollo de su comunidad.

Beneficios para la propiedad de bienes raíces comerciales

Las personas pueden comprar Slices de bienes raíces comerciales en SliceSpace, con criptomonedas o moneda fiduciaria. Esto hace que SliceSpace sea una opción dinámica para aquellos que están interesados ​​en poseer inmuebles comerciales, pero que aún son nuevos en el mundo de las criptomonedas y pueden sentirse más cómodos usando moneda fiduciaria para comenzar.

La plataforma de SliceSpace también es simple y fácil de usar, por lo que no necesitas saber nada sobre criptografía para realizar tu primera compra. Ni siquiera necesitas tener tu propia billetera criptográfica, ya que todo se administra sin custodia.

«Desde una perspectiva de adopción, nos importa mucho la facilidad de uso y que la gente que no tiene ni idea de criptografía puedan utilizar SliceSpace».

Comentó Bailey Simrell, cofundadora y CTO de SliceSpace.

Esto también ayuda a diferenciar a SliceSpace de otros competidores en el mercado, donde normalmente se necesitan algunos conocimientos criptográficos básicos para comenzar.

SliceSpace también es excelente para aquellos interesados ​​que son propietarios de bienes raíces comerciales, pero que no tienen muchos ingresos disponibles. La mayoría de las personas que quieren involucrarse en inmuebles comerciales, generalmente necesitan cientos de miles (sino millones) de dólares para participar. Esta suma de dinero no es realista para la mayoría de las personas, pero la plataforma de SliceSpace hace que la propiedad de bienes raíces comerciales, sea asequible y accesible para todos.

¿Quién es el equipo de SliceSpace?

SliceSpace cuenta con un equipo de ingenieros de Web3 expertos e innovadores, con una amplia experiencia. La mayor parte del equipo está formado por estadounidenses de primera generación, que se dedican a promover el Sueño Americano de la propiedad, utilizando la última tecnología.

Su director ejecutivo, Mory Katan, se graduó de la Universidad de Rowan con una doble licenciatura en Administración de Empresas y Gestión Financiera. Mory trabajó anteriormente en JPMorganChase, en el área de Supervisión y Desarrollo de Sistemas Comerciales, y fue Director de Tecnología de LiLi Cement Tiles durante siete años, antes de fundar SliceSpace.

Otros miembros clave del equipo incluyen:

• Bailey Simrell: cofundadora y directora de tecnología.

• Jacob Rosenstein: cofundador y director de la comunidad.

• Daniel Innovate: cofundador y director de comunicaciones.

SliceSpace también cuenta con una junta de asesores confiable y brillante, que consta de:

• Dr. Daniel Folkinshteyn Ph.D: Fundador de Bitcoin OTC y profesor de la Universidad de Rowan.

• Philip Balderston: Director ejecutivo de Odin Properties.

• Anthony Scaramucci: CEO de Skybridge Capital y SALT.

Por qué SliceSpace eligió Algorand

SliceSpace también se diferencia por el uso de la cadena de bloques Algorand.

“Algorand es una cadena de bloques de prueba de participación pura, que es rápida, segura y confiable. También permite contratos inmobiliarios inteligentes, donde SliceSpace puede tokenizar sus activos inmobiliarios”.

Según Mory Katan.

Los contratos inteligentes a través de Algorand ofrecen una serie de beneficios, que aportan:

• Transparencia: Algorand ofrece transparencia a través de la inmutabilidad de los datos, la visibilidad y el control de multitudes. Esto significa que cada participante de la red puede ver un historial completo de transacciones inmobiliarias. El historial de propiedad es imposible de ocultar y no se pueden realizar modificaciones de activos.

• Alta velocidad de transacción: las transacciones de bienes raíces pueden llevar mucho tiempo. A veces, finalizar una transacción puede llevar semanas, meses o incluso años. Con los contratos inteligentes de Algorand, las transacciones se ejecutan automáticamente, lo que hace que el proceso sea más sencillo y rápido para los propietarios.

• Reducción de costos: Las transacciones de bienes raíces procesadas en la cadena de bloques, no requieren intermediarios como lo hacen las transacciones tradicionales. Esto se debe a la naturaleza peer-to-peer de blockchain, donde los participantes no necesitan gastar dinero extra en abogados, notarios y corredores. A su vez, esto puede ahorrar dinero a los propietarios en tarifas, comisiones y otros cargos.

• Mejor seguridad: la plataforma de Algorand también permite una mejor seguridad, gracias a sus métodos de descentralización y cifrado de datos. Algorand permite prácticas de control de multitudes, donde cada copia de blockchain se almacena en toda computadora en la red relevante.

• Liquidez mejorada: los bienes raíces son conocidos por sus niveles de liquidez relativamente bajos, debido a las transacciones que consumen mucho tiempo, las barreras de entrada al mercado, el alcance complicado y otros factores. Al usar los contratos inteligentes de Algorand, SliceSpace puede aumentar la liquidez de los activos, ya que las transacciones no tardarán meses en completarse. La propiedad fraccionada también facilita un mecanismo comercial, y la propiedad se vuelve más accesible a nivel mundial.

• Fraccionamiento: los contratos inteligentes también facilitan la propiedad fraccionada, lo que reduce las barreras de entrada y simplifica el acceso al activo inmobiliario. Los contratos inteligentes también permiten más participantes que solo el comprador y el vendedor, y la cantidad de propietarios no está estrictamente limitada como lo estaría para los activos inmobiliarios más tradicionales.

Algorand también es ecológica y compatible con la presentación ante la SEC. Además, SliceSpace facilita todos sus pagos a través de Algorand, lo que le permite procesar sus transacciones a tarifas mucho más bajas que otras plataformas.

“Las razones menos obvias: hemos tenido el placer a lo largo de este proyecto, de ser parte de la comunidad de desarrollo… para nosotros ha sido una experiencia extremadamente placentera y sorprendentemente alegre. Desde todo, desde la documentación hasta el apoyo, tanto de la Fundación como de Algorand Inc… En última instancia, somos muy optimistas con Algorand». 

Comentó Bailey Simrell.

Conclusión

SliceSpace está ayudando a crear un nuevo paradigma en el sector inmobiliario comercial.

Las personas interesadas pueden comenzar con solo unos pocos dólares y, gracias a su plataforma fácil de usar, no se necesitan conocimientos previos de criptografía para participar. Con el modelo de propiedad fraccionada de SliceSpace, puedes poseer una parte de los bienes inmuebles comerciales a los que normalmente no tendrías acceso. Los propietarios también pueden obtener acceso a la liquidez que tanto necesitan, vendiendo una parte de su edificio comercial a SliceSpace. A principios del próximo año, puedes registrarte en la lista de espera, aquí.

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Este artículo ha sido escrito originalmente por Algorand Editors, publicado en https://medium.com y traducido por AlgoLatam.

Original Article: https://medium.com/algorand/slicespace-delivering-real-estate-on-algorand-1e651f1c2bdc